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La Loi Pinel d’outre-mer comme celle en m\u00e9tropole vise \u00e0 favoriser l’investissement des particuliers dans l’immobilier locatif gr\u00e2ce \u00e0 un dispositif de d\u00e9fiscalisation. Ce dispositif concerne les investissements immobiliers neufs mis en location pendant un certain temps (6, 9 ou 12 ans) \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale<\/a>. En contrepartie de cette location, le propri\u00e9taire investisseur profite d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4ts.<\/p>\nLes avantages de la loi Pinel outre-mer par rapport \u00e0 la M\u00e9tropole<\/h2>\n
Avant tout, la loi Pinel outre-mer et en m\u00e9tropole permet \u00e0 l’investisseur de profiter d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4ts qui correspond au montant investi dans le bien immobilier. Cependant, on constate que les taux en DOM-TOM sont bien plus avantageux qu’en m\u00e9tropole. ![\"\"](\"http:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/defiscalisation-pinel.jpg\")
\u00c0 titre d’exemple, pour une dur\u00e9e de location de 6 ans, la loi Pinel en m\u00e9tropole applique un taux de r\u00e9duction de 12% tandis qu’en DOM-TOM, on applique une r\u00e9duction de 23%.
\nDe plus, un report de cette r\u00e9duction d’imp\u00f4t d’une ann\u00e9e sur une autre est m\u00eame admis avec la Loi Pinel outre-mer. Concr\u00e8tement, si la r\u00e9duction d’imp\u00f4t d\u00e9passe l’imp\u00f4t sur le revenu sur une ann\u00e9e, cette r\u00e9duction est maintenue et est reconduite pour l’ann\u00e9e suivante.<\/p>\n
Les conditions pour profiter des avantages de la loi Pinel Outre-Mer<\/h2>\n
Pour ceux qui ne ma\u00eetrisent pas la loi Pinel, envisager un investissement Pinel Outre Mer avec Mes Conseillers<\/a> peut leur \u00eatre d’une grande aide pour r\u00e9ussir leur projet d’investissement. Le d\u00e9partement d’outre-mer n’est pas uniquement un paradis pour les vacanciers gr\u00e2ce \u00e0 sa qualit\u00e9 de vie meilleure. Il reste aussi un \u00e9den parfait pour les investisseurs immobiliers du fait des mesures de d\u00e9fiscalisation. En effet, le fait d’acheter un logement dans les DOM-TOM ouvre doit \u00e0 une r\u00e9duction d’imp\u00f4ts selon les dispositions de la […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":107,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":111,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106\/revisions\/111"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/investissment-pinel-300x168.jpg\")
Car oui, il faut avouer que pour b\u00e9n\u00e9ficier des avantages de la loi Pinel, certaines conditions doivent \u00eatre respect\u00e9es. Voici quelques conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 retenues par la loi Pinel en outre-mer:
\n– Le logement acquis doit se trouver dans les DOM-TOM;
\n– Il est admis un plafond de ressources de locataires et de loyers \u00e0 ne pas d\u00e9passer ;
\n– Il est possible de faire louer le logement \u00e0 un ascendant ou \u00e0 un descendant si ces derniers ne sont pas rattach\u00e9s au foyer fiscal de l’investisseur.
\nEnfin, si vous devez prendre un cr\u00e9dit pour r\u00e9aliser votre projet, notre article les cr\u00e9dits immo<\/a> pourrait vous \u00eatre utile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"